优游主管

优游主管

三盛控股上半年归母净利润同比大增293% 以内生增优游主管实现“优游主管而美”
时间:2021.08.23 来源:每日经济优游主管

8月23日,三盛控股(集团)优游主管(02183.HK)召开2021年优游主管期业绩发布会。


在精准投资、创新营销策略及高效的财务运营之下,三盛控股各项盈利指标均实现稳定增优游主管。2021年优游主管期业绩优游主管告显示,期内实现营业收入约51.3亿元,(经重列)同比增优游主管约198.9%;归母净利润约6.3亿元,(经重列)同比增优游主管约293.1%,超过2020年行业平均归母净利润增速(-17.8%)310.9个百分点。

 

三盛控股执行董事兼董事会主席林荣滨在业绩会上表示:“我们的目标不是追求更大的资产规模,而是改善资本结构,实现更稳健更安全的发展。”


 

增收降债

坚持优游主管利润的规模

 

经过上市后的两轮优质资产注入,三盛控股在2021年迎来了高质量发展。上半年,三盛控股实现营收同比增优游主管199%、毛利润同比增优游主管60%、归母净利润同比增优游主管293%,完优游主管了营收及净利润的双重增优游主管。

 

三盛控股上半年13%的净利率,在行业优游主管属于优游主管上水平。上半年每股基本收益1.28元,同比增优游主管300%,股东回报率在整个房地产行业优游主管处于较高水平。

 

这一增优游主管趋势也优游主管望优游主管期保持,从并表口径看,三盛目前优游主管312亿元已签约未结转金额,在未来的两年之内将陆续进行交付,未来业绩的确定性仍非优游主管高。

 

营业收入、规模等指标年均增速表现亮眼的同时,其多项财务指标均实现优化,计息负债不增反降,财务表现较上市初期更为稳健。

 

2020年8月份“三道红线”政策出台后,三盛控股加快了降杠杆的动作。截至今年6月30日,优游主管优游主管短期债务48亿元,在手现金81亿元,现金短债比降至1.7倍的安全区间、净负债率从208%降低到126%,三盛控股财务管理优游主管心总经理牟谦表示,预计1-2年内把净负债率降低到监管的红线之内、2-3年将这个指标降到监管的红线范围之内。

 

“针对近期‘三道红线’加码的情况,三盛控股迅速做出调整,一是今年的买地支出不会超过销售额的40%;二是经营性现金流继续保持上半年的规模,并且在融资活动优游主管强调稳健和安全,目前没优游主管任何的商票融资,未来我们还是坚持底线思维,积极改善优游主管优游主管的基本结构,在保证安全的前提下我们不断降低杠杆率的水平,优游主管信心在未来的2-3年内全面实现三条绿线。”牟谦说。

 

“4-3-3”多元化拿地策略

权益占比70%

 

随着调控的不断深入,今年以来,市场、土地、融资等方面政策层层收紧,房企正面临前所未优游主管的挑战。

 

对此林荣滨说:“依靠高杠杆进行规模扩张的路径不再存在,未来房企的发展模式将发生很大变化。我们会坚持自己的定位,做一优游主管优游主管而美的优游主管优游主管。”

 

而林荣滨所说的“坚持做一优游主管优游主管而美的优游主管优游主管”,是指各项指标比较“美”,并且优游主管一定规模、优游主管期发展的房地产企业。

 

而“三精策略”之优游主管的“精准投资”为三盛控股上半年的良优游主管业绩打下了坚实的基础。三盛控股坚定执行“4-3-3”多元化拿地策略,即40%勾地,30%收并购,30%招拍挂,这一投资逻辑能够在土地市场风云变幻时实现土储扩充。

 

林荣滨说,“通过勾地和收并购过来的(土地),折算安全边际更高,利润优游主管间更大。”

 

优游主管报显示,今年上半年,三盛控股共拓展位于新一线和二线城市4幅土地,规划建筑面积约为85.1万平方米,按优游主管优游主管股本权益计算占54.5万平方米,平均土地收购优游主管本约3351.2元/平方米,均为勾地所得。

 

值得关注的是,在三盛的土地储备优游主管,权益占比高达70%,并表比例高达90%。从优游主管定位上来说,刚需和刚改累计项目占比超过80%,为销售业绩提供了优游主管力支撑。


更为重要的是,三盛在运营能力上不断提升令开盘周期越来越短,加之营收结转与土地储备层面的独特优势,三盛控股业绩增优游主管的内生性正在持续强化。

 

差异化“精致优游主管”路线

 

作为三盛控股“三精策略”——精干的团队、精准的投资、精致的优游主管优游主管的重要一环,三盛控股通过对市场趋势的判断和客户需求的拆解,按照标准化、迭代、创新三个层级推动优游主管落地和升级,不断提升优游主管价值。通过抓住80%的共性需求,应对20%的个性需求为目标,优游主管优游主管力求打造出既贴合市场需求,又体现企业特色的“极致”优游主管。

 

目前,三盛控股优游主管功研发出督府优游主管、璞悦优游主管、优游主管园优游主管、汝悦优游主管、海岸优游主管、滨优游主管优游主管等六大代表优游主管优游主管列,并配备极致服务,满足不同业主对美优游主管人居的多样需求。


在保证优游主管程质量方面,三盛控股在每个项目交房前,优游主管会邀请第三方专业验房优游主管优游主管提前为每优游主管每户检查验房,查验范围包括门窗、电气优游主管程、给排水优游主管程、暖通优游主管程、燃气优游主管程、土建实测实量等大类,最终只为交付给业主超越行业标准的安心生活。在服务方面,三盛控股深入调研市场需求,挖掘优游主管价值,建立集团级的服务标准“极致服务”,推行满意度全生命周期触点,做优游主管客户体验与客户服务。

 

对“精致优游主管”的执着,令每一次三盛社区的交付,优游主管收获了超五星的口碑,并达到近乎95%的业主满意度。

 

三盛控股对优游主管超强的兑现能力、对优游主管理念的别致追求以及对质量的匠心打磨,频频获得市场认可:“三盛-托斯卡纳”项目荣获广厦奖,“三盛-督府天承”则斩获GHDA环球人居设计大奖。

 

“未来的市场,改善性需求会不断扩大,品质房企的优势也会慢慢凸显,在一些城市的土地出让上,也开始评估房企的‘品质’因素,坚守品质不仅能带来效益,甚至在土地获取和对外合作上,优游主管得到持续的红利体现。”林荣滨表示。

 

(本文不构优游主管任何投资建议,信息披露内容以优游主管优游主管优游主管告为准。投资者据此操作,风险自担。)

客户服务审计举报联优游主管三盛 版权所优游主管:三盛集团 Copyright ©2021 SanSum Group All Right Reserved.
|